مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: در حوزه تغییر نرخ اجاره بازار مسکن براساس ماده ۷ قانون، اگر در استان تورم از ۳۰ درصد بیشتر باشد، بنا به تشخیص شورای عالی مسکن کشور می‌تواند افزایش نرخ اجاره‌بها را از ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم تعدیل کند. بنابراین دولت به‌شکل مستقیم به تعدیل نرخ اجاره‌بها ورود کرده است.
پاژ نیوز | وحید داعی در نشستی خبری که در اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی برگزار شد، درباره طرح نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی اظهار کرد: برنامه چهار ساله دولت سیزدهم احداث ۳۶۳ هزار و ۹۳۴ واحد مسکن در خراسان رضوی بود که ۱۵ آبان ۱۴۰۰ به استان ابلاغ شد. این برنامه شامل احداث ۳۶۳ هزار و ۹۳۴ واحد مسکن در چهار محور، حمایتی ۱۶۸ هزار و ۷۰۰ واحد، بازآفرینی ۵۶ هزار واحد، روستایی ۶۴ هزار واحد و خودمالکی ۷۵ هزار واحد است.
۸۰ درصد برنامه چهار ساله در بخش حمایتی و تامین زمین در استان تعیین تکلیف شد
وی ادامه داد: در قدم اول حمایتی، دولت باید زمین و تسهیلات تامین کند. تاکنون ۴۸۶۴ هکتار معادل ۱۳۴ هزار واحد زمین تامین شده است. با توجه به اینکه تا پایان برنامه چهار ساله که آبان ۱۴۰۴ است و حدود ۱۸ ماه باقی‌مانده ۸۰ درصد برنامه چهار ساله تعیین تکلیف شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی بیان کرد: ارزش این زمین‌ها ۱۷۰ هزار میلیارد تومان است که دولت برای طرح نهضت ملی مسکن تهیه کرده و به‌صورت رایگان در این طرح قرار داده است. در طرح مسکن مهر ۲۸۵ هکتار زمین الحاق شده بود، اما در طرح نهضت ملی مسکن این الحاق زمین ۱۵ برابر طرح مسکن مهر است. این اتفاق نشان‌دهنده مقیاس کار در حوزه مسکن است.
تاکنون به ۳۸ هزار و ۵۰۰ نفر وام ودیعه مسکن داده شده
داعی با اشاره به اینکه ودیعه مسکن از خدمات بسیار خوب دولت سیزدهم بود، بیان کرد: ۵۰ هزار و ۷۳۵ نفر در سامانه واجد شرایط هستند و تاکنون به ۳۸ هزار و ۵۰۰ نفر وام ودیعه مسکن داده شده است.
وی اظهار کرد: وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۱ در مرکز استان ۷۰ میلیون تومان و در شهرها ۴۰ میلیون تومان بوده که سال گذشته در مراکز استان به ۱۵۰ میلیون تومان و در شهرها به ۷۰ میلیون تومان افزایش یافت. افزایش تسهیلات روستایی از اقدامات منحصربه‌فرد دولت سیزدهم است.
ارائه وام ۳۵۰ میلیون تومان با نرخ پنج درصد در بخش مسکن روستایی
داعی بیان کرد: در نهضت ملی مسکن در بخش روستایی هم وام ودیعه مسکن اول ۱۰۰ میلیون تومان، سپس ۲۰۰ میلیون تومان و اکنون ۳۵۰ میلیون تومان با نرخ پنج درصد از اقدامات مهم و منحصربه‌فرد دولت سیزدهم بود که توانست تسهیلات روستایی را افزایش دهد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: در ابتدای دولت سیزدهم تسهیلات شهری هم ۳۵۰ میلیون تومان بود که به‌دلیل مشکلات زیاد در تامین مالی، این مبلغ به ۱۵۰ میلیون تومان رسید.
وی بیان کرد: در بخش مسکن ۱۰ هزار و ۴۷۷ واحد در حوزه نهضت ملی مسکن را آماده کردیم که به افتتاح خواهد رسید. ارزش این پروژه‌ها ۲۷ هزار و ۵۸۶ میلیارد تومان است. در حوزه واگذاری زمین هم ۱۹ هزار و ۷۸۰ مترمربع در حال انجام است. ضمن اینکه در حوزه زمین پرونده‌های زمین‌خواری مورد توجه ما است.
وی درباره برخی تخلفات در حوزه مسکن، گفت: اکنون ۳۳۱ پرونده خانه خالی که هر کدام ۴ تا ۵ واحد است، یعنی تقریباً ۱۵۰۰ واحد خانه خالی در مشهد شناسایی شده که به سازمان امور مالیاتی معرفی و دادگاه امور مالیاتی برای این پرونده‌ها تشکیل شده است که به‌طور متوسط از مالک آنها مبالغی براساس تعداد واحدها مالیات دریافت می‌شود.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی ادامه داد: هدف از راه‌اندازی سامانه ثبت خانه‌های خالی، این است که تعداد خانه‌های خالی شناسایی و برای آنها مالیات وضع و این مالیات باعث شود خانه‌ها به بازار مسکن عرضه شود تا بتوانیم اجاره‌بها را کنترل کنیم.
سامانه خودنویس، ثبت قرارداد اجاره بدون هزینه کمیسیون ک معتبر در تمام مراجع قضایی
داعی درباره سامانه خودنویس توضیح داد: این سامانه، پلتفرمی برای ثبت قرارداد بین مالک و مستاجر است. در این سامانه، بدون پرداخت ریالی کمیسیون، قرارداد بین موجر و مستاجر بسته می‌شود. ضمن اینکه در تمام مراجع قضایی هم دارای اعتبار است.
دولت به‌شکل مستقیم به تعدیل نرخ اجاره‌بها ورود کرده
وی بیان کرد: در حوزه تغییر نرخ اجاره بازار مسکن براساس ماده ۷ قانون، اگر در استان تورم از ۳۰ درصد بیشتر باشد، بنا به تشخیص شورای عالی مسکن کشور می‌تواند افزایش نرخ اجاره‌بها را از ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم تعدیل کند. بنابراین دولت به‌شکل مستقیم به تعدیل نرخ اجاره‌بها ورود کرده است.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: این قانون برای شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت است. نرخ در سال ۱۴۰۳ براساس نرخی که اعلام خواهد شد، افزایش پیدا می‌کند. نظارت تعزیرات، اصناف، اتحادیه مشاوران املاک در زمینه اجاره‌بها براساس نرخی است که ابلاغ خواهد شد.
۱۴۰۰ واحد مشاوران املاک، اخطار گرفته یا پلمب شده‌اند.
وی اضافه کرد: اقدام دیگر در حوزه بازار مسکن، نظارت بر مشاوران املاک است؛ ما در استان ۱۶ هزار مشاور املاک داریم که ۱۲ هزار و ۹۰۰ مورد در مشهد است. از مجموع ۱۶ هزار مشاور املاک، از ۱۳ هزار مورد بازرسی شده و حدود هشت میلیارد تومان جریمه تعزیراتی برای تخلفات آنها تعیین و دریافت شده است. ضمن اینکه ۱۴۰۰ واحد مشاوران املاک، اخطار گرفته یا پلمب شده‌اند.
انگلیسی
