رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: اگر دولت بتواند هزینه‌های مربوط به تأمین زمین و خدمات زیربنایی را کاهش دهد، قیمت تمام‌شده مسکن برای مردم نیز کمتر خواهد شد.
پاژ نیوز | رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور در حاشیه همایش انبوه سازان در طرح جامع مسکن و مدیریت پروژه و ششمین رویداد تجدید از انبوه سازان برتر در جمع خبرنگاران گفت: همایش جایگاه انبوه سازان در طرح جامع مسکن و مدیریت پروژه‌ها و ششمین رویداد تجلیل از انبوه سازان برتر به‌طور مستمر در تمام استان‌ها برگزار می‌شود و هدف از آنها بررسی موانع موجود در مسیر توسعه صنعت ساخت و ساز و یافتن راهکارهایی برای برون‌رفت از رکود فعلی است.
عدم تحقق وعده‌های دولت در زمینه ساخت مسکن
جمشید برزگر به مشکل رکود در صنعت مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از چالش‌های جدی، عدم تحقق وعده‌های دولت در زمینه ساخت مسکن است. طبق برنامه دولت، قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود، اما در عمل حتی تعداد واحدهای ساخته شده به صد هزار واحد نیز نرسیده است.
وی این وضعیت را نگران‌کننده دانست و تاکید کرد: همکاری موثر بین دولت و بخش خصوصی، به ویژه انبوه‌سازان، می‌تواند نقش کلیدی در تسریع پروژه‌های ساخت و ساز ایفا کند.
سیاست‌گذاری‌های فعلی باید بازنگری شود
برزگر با اشاره به تجربه گذشته گفت: در دوره وزارت آقای نیک‌زاد، طی دو سال نزدیک به یک میلیون و چهارصد هزار واحد مسکونی افتتاح شد، اما اکنون حتی با گذشت چند سال از برنامه‌های جدید، پروژه‌ها به کندی پیش می‌روند. این موضوع نشان می‌دهد که سیاست‌گذاری‌های فعلی باید بازنگری و موانع اجرایی که در مسیر ساخت و ساز وجود دارند، برطرف شوند.
برزگر به اهمیت استفاده از فناوری‌های جدید در صنعت ساخت و ساز نیز اشاره کرد و گفت: فناوری‌های جدید می‌توانند نقش مهمی در افزایش سرعت ساخت، کاهش هزینه‌ها و بهبود کیفیت داشته باشند. اما متاسفانه تاکنون در کشور ما از این ظرفیت به درستی استفاده نشده است.
وی ادامه داد: در بسیاری از کشورهای پیشرفته، از فناوری‌های مدرن مانند خانه‌های پیش‌ساخته استفاده می‌شود که نه تنها کیفیت ساخت را افزایش می‌دهند، بلکه زمان بهره‌برداری را نیز کاهش می‌دهند. اما در ایران، برخی از پروژه‌ها مانند کارخانه‌های ساخت خانه‌های پیش‌ساخته به دلیل عدم استقبال مردم تعطیل شده‌اند. این نشان می‌دهد که نیازمند تغییر نگرش و فرهنگ‌سازی در این زمینه هستیم.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور همچنین به اهمیت هماهنگی بین نهادهای قانونی و اجرایی در زمینه صدور مجوزها و حمایت از فناوری‌های نوین تاکید کرد و گفت: باید بستری فراهم شود تا فناوری‌های جدید به راحتی وارد بازار شوند و از آنها در پروژه‌های مسکن استفاده شود.
تسهیلات یارانه‌ای یا سایر روش‌های حمایتی برای رفع ناتوانی در تامین هزینه‌های مسکن
برزگر با اشاره به مشکل مالی متقاضیان مسکن گفت: بسیاری از مردم به دلیل ناتوانی در تامین هزینه‌های مسکن، قادر به خرید خانه نیستند. برای مثال، در طرح نهضت ملی مسکن از متقاضیان خواسته می‌شود که هر سه ماه مبلغی را پرداخت کنند، اما بسیاری از خانواده‌ها حتی توان پرداخت پیش‌پرداخت اولیه را نیز ندارند.
وی افزود: ما به دولت پیشنهاد دادیم که برای کاهش فشار مالی بر مردم، از تسهیلات یارانه‌ای یا سایر روش‌های حمایتی استفاده کند. این تنها راهی است که می‌تواند به خانه‌دار شدن اقشار ضعیف کمک کند.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با اشاره به اهمیت کاهش هزینه‌های سربار مانند تأمین زمین و زیرساخت‌ها گفت: اگر دولت بتواند هزینه‌های مربوط به تأمین زمین و خدمات زیربنایی را کاهش دهد، قیمت تمام‌شده مسکن برای مردم نیز کمتر خواهد شد.
برزگر در بخش دیگری از سخنان خود به اهمیت اصلاح سیاست‌های مسکن و نقش‌آفرینی بیشتر انبوه‌سازان در این زمینه اشاره و اضافه کرد: انبوه سازان به عنوان یکی از اصلی‌ترین بخش‌های فعال در صنعت ساخت و ساز، می‌توانند نقش موثری در حل بحران مسکن داشته باشند؛ اما متاسفانه سیاست‌گذاری‌های فعلی به گونه‌ای است که به جای تسهیل کار انبوه‌سازان، موانع بیشتری ایجاد کرده است.
وی تاکید کرد: ما بسته‌های پیشنهادی متعددی را به دولت ارائه کرده‌ایم و امیدواریم که با همکاری نهادهای مختلف بتوانیم این موانع را برطرف کنیم و پروژه‌های ساخت و ساز را با سرعت بیشتری پیش ببریم.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور به نقش انبوه‌سازان در اشتغال‌زایی و تولید ملی اشاره کرد و گفت:حدود ۹۷ درصد از مصالح ساختمانی مورد نیاز کشور در داخل تولید می‌شود و این نشان می‌دهد که صنعت ساخت و ساز نه تنها می‌تواند به حل بحران مسکن کمک کند، بلکه در اشتغال‌زایی و توسعه اقتصادی کشور نیز نقش بسزایی دارد.
برزگر بر لزوم توجه به برنامه‌های بلندمدت برای حل مشکل مسکن تاکید کرد و افزود: مشکل مسکن در کشور ما با سیاست‌های کوتاه‌مدت حل نمی‌شود. باید برنامه‌های بلندمدت و جامع‌تری تدوین شود که به جای تمرکز بر پروژه‌های کوچک و موقت، بر توسعه پایدار صنعت مسکن و ارتقای کیفیت زندگی مردم متمرکز باشد.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور ابراز امیدواری کرد: با اصلاح سیاست‌های فعلی و همکاری موثر بین دولت و بخش خصوصی، بتوانیم به هدف نهایی که تامین مسکن مناسب برای همه اقشار جامعه است، دست یابیم.
انگلیسی
