کارشناس حوزه صنعت ساختمان گفت: حداقل تفاوت قیمت عرضه در بازار سیمان با قیمت دلال حداقل ۲۰ درصد تفاوت دارد و اگر ما بتوانیم این نیاز را از طریق بورس و مستقیم تامین کنیم حدود ۲۰ درصد کاهش قیمت در سیمان را خواهیم داشت که میتواند باعث کاهش قیمت بتن عرضه شده یا قدرت فروش تولیدکننده شود.

پاژ نیوز | محمدتقی بلوری بزاز، در حاشیه همایش ملی انبوه‌سازان مسکن در جمع خبرنگاران اظهار کرد: تاسیس اولین شرکت از مجموعه هلدینگ آرمان مربوط به سال ۱۳۸۹ است که و اکنون در قال های مختلف پروژه سرمایه‌گذاری، پروژه های ساخت، پروژه های مربوط به انبوه سازی، حوزه های پیمانکاری و حوزه های مربوط فعالیت می‌کنیم.

مدیر عامل شرکت طرح و توسعه آرمان بااشاره به اینکه با شرکت مهندسی مشاور ماند سازان توس عملا از فعالیت های مرتبط مستقیم با حوزه ساخت و ساز به حوزه های خدمات مشاوره در حوزه هایی مسکن، آب و فاضلاب، بازرسی فنی، معماری و ساختمان و حوزه‌های ژئو تکنیک تبدیل شده، افزود: در حال حاضر در مجموعه انبوه سازی و تولید بتن آماده در شهر مشهد و استان خراسان فعالیت داریم و البته در حوزه انبوه سازی در استان های مجاور یا در واقع شهرهای دیگر نیز فعال هستیم.

مدیرعامل هلدینگ آرمان اظهار کرد: در حال حاضر در کل مجموعه یا هلدینگ آرمان، قریب به ۱۵۰ نیروی مستقیم مشغول فعالیت هستند که در حوزه های تخصصی مختلفی دارند کار می‌کنند. در حوزه انبوه سازی و ساخت ساز، که درحال حاضر پروزه اجرای قریب هزار واحد ساختمانی در استان خراسان و شهرهای مجاور را در دست اجرا داریم. همچنین در حوزه مهندسی مشاور، که مربوط به سازمان مدیریت است، در استانهایی همچون سیستان، گلستان، مازندران، کرمان، خراسان شمالی و خراسان جنوبی و… و عملا به تمام کشور خدمات ارائه می‌دهیم. در حوزه صدور خدمات مهندسی در کشورهایی مثل تاجیکستان و افغانستان؛ در حوزه مربوطه به معدن، راه‌اندازی کارخانه های تولید بتن و بحث های اولیه انبوه سازی نیز مشغول فعالیت هستیم.

بلوری در باره میزان تولید بتن در سطح استان بیان کرد: در شهر مشهد، قریب به ۳۰ کارگاه تولید بتن آماده با مجوز استاندارد و حدود صد کارگاه تولید بتن آماده فاقد ضوابط استاندارد، فعالیت دارند. همچنین در شهرستان های بزرگ مثل سبزوار و نیشابور نیز حداقل چهار یا پنج کارگاه تولید بتن آماده مشغول فعالیت هستند.

وی تصریح کرد: میزان سرمایه گذاری شرکت در حوزه انبوه سازی، بیش از ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان هزینه سرمایه اولیه است. البته در حوزه مهندسی مشاور، بیشترین سرمایه ما، سرمایه انسانی است که# لیست بیمه ماهانه آنها در حدود ۵ میلیارد تومان است. در حوزه کارخانه تولید بتن آماده نیز سرمایه اولیه شرکت، حدود ۲۰ میلیارد تومان بوده که البته اگر تبدیل به قیمت روز کنیم، بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان نیز ارزش داشته باشد.

چالش پرداختها در مسیر رشد صنعت ساختمان

رئیس هیات مدیره شرکت مهندسی مشاور ماند سازان توس در خصوص چالش های پیش رو عنوان کرد: مسئله اول، عملا نخبه هایی هستند که در حوزه های مهندسی فعالیت دارند و در بحث برنامه ریزی و پیشبرد کارهای فنی به جرات میتوان گفت در منطقه تک هستند. اما نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است که چون نوع پرداخت هایی که انجام می‌دهیم پرداخت های ریالی است شرایط در مقایسه با پرداخت های دلاری بسیار متفاوت است.

وی ادامه داد: نکته دوم در زمان سرمایه‌گذاری و صدور خدمات مهندسی به کشورهای دیگر، مثل افغانستان و تاجیکستان است که بزرگ ترین مشکل مربوط به نحوه پرداخت است. هیچ پرداختی از سمت آنها پرداخت تمیز نیست و نمی‌توانند در قالب مبادی قانونی کار را انجام بدهند و #عملا مجبور می‌شوند صدور خدمات در قالب تهاترها و دیگر روشها انجام شود.

مدیرعامل هلدینگ آرمان درباره چالش کمبود برق و تاثیر در قیمت سیمان اظهار کرد: ما در بحث مربوط به برق و همین طور بحث گاز همواره در طول پنج سال اخیر مشکلاتی داشتیم که گریبان گیر ما شد. در عمل توزیع سیمان، تولید سیمان کاهش پیدا می‌کند و در نتیجه میزان عرضه ای که در بورس انجام می‌شود نیز کاهش پیدا می‌کند و به تبع آن قیمت بالا می‌رود. مورد بعدی ورود دلالانی هست که به‌واسطه کمبود تولید وارد بازار سیمان می‌شوند و تعادل را بهم می‌ریزند و دلالان تبدیل به عامل تعیین کننده می شوند. پس در واقع دو عامل، کاهش عرضه سیمان و دوم ورود دلالان قیمت نهایی را مشخص میکند. همین قضیه باعث شد که علاوه بر قیمت افزایش ۳۰ درصدی سیمان که در ابتدای سال داشتیم تا حدود ۵۰ درصد هم نرخ های دیگر نیز افزایش پیدا کند. درعین حال تاکید می‌کنم که خرید سیمان از پرداخت وجه بعد از گرفتن سیمان به پیش دریافت های بسیار سنگین تبدیل شده است.

موانع تاثیر رشد فناوری در تولید سیمان و بتن

بلوری در پاسخ به تاثیر فناوری در کاهش قیمت سیمان توضیح داد: در خراسان رضوی و شهر خاص مشهد قیمت تولید بتن آماده و عرضه آن نسبت به تمام کشور پایین ترین نرخ ریالی است. دلیل عمده آن نیز منابعی است که به عنوان مواد خام استفاده می‌کنیم نسبت به دیگر نقاط کشور ارزانتر هست. لیکن کارخانه‌های سیمان، همچنان درگیر مربوط به پایین آمدن راندمان به دلیل فرسودگی تجهیزات و ماشین آلات هستند و عملا کیفیت کار ما وابسته به کیفیت سیمانی است که کارخانه تحویل می‌دهد. با وجود اینکه روشهایی همچون تولید مقاومت بالا و پایایی بتن در کشور ما به صورت کاملا علمی و حتی پیشرو در جهان پیگیری میشود ولی در نهایت تحت تاثیر کیفیت منابع اولیه است.

بلوری درباره اختلاف قیمت عرضه و فروش بیان کرد: حداقل تفاوت قیمت عرضه در بازار سیمان با قیمت دلال حداقل ۲۰ درصد تفاوت دارد و اگر ما بتوانیم این نیاز را از طریق بورس و مستقیم تامین کنیم حدود ۲۰ درصد کاهش قیمت در سیمان را خواهیم داشت که میتواند باعث کاهش بتن عرضه شده یا قدرت فروش ما شود.

بلوری در پاسخ به نگرانی از کمبود گاز در فصل سرما و تاثیر بر قیمت سیمان بیان کرد: قطعا تاثیرگذاری خودش را همانند برق تابستان خواهد داشت. ما در حوزه برق در تابستان سال گذشته مشکل بسیار کمی نسبت به امسال داشتیم. اما این مشکل تاثیر قابل توجهی در تولید کارخانه‌های بتن آماده و خسارتهایی که به واسطه قطعی برق به دستگاه وارد شد و در نهایت تاثیر آن در قیمت و حجم عرضه سیمان در بازار مشهود بود.

رئیس هیات مدیره شرکت مهندسی مشاور ماند سازان توس تاکید کرد: یکی از مهمترین پلن ها در مجموعه ما استفاده از نیروهای جوان داخلی و جلوگیری از خروج نیروی فنی و کارشناسان است. در حوزه های مربوط به صدور خدمات مهندسی به کشورهای حاشیه خلیج فارس، کشورهای همسایه و آسیای میانه نیز برنامه خوبی داریم.  لیکن مهم ترین برنامه ما استفاده از منابع داخل فعلی، از نیروهای متخصص تا جوانان باانگیزه است.